中古リノベ「リノまま」開始東京テアトル

　映画事業などを手掛ける東京テアトル（東京都中央区）は6月14日、中古住宅仲介と合わせてリフォームを提案する新サービス「Renomama（リノまま）」を開始した。東京都内の中古マンションの仲介売買と室内のスケルトンリフォームの設計・施工をワンストップで対応する。

　リフォームはオーダーメード対応。２～３人家族を対象。単価は600万～800万円を想定している。仕様が分かるように品川区の築35年のマンションを全面改修したモデルルームも合わせてオープン。

　床は無垢材、天井は塗装、壁はコンクリートむき出し仕上げ。ステンレスキッチンを対面型レイアウトで配置。また、玄関に自転車などを止められる土間スペースを設けている。これらは同社が提案する1平米9万8000円の標準的なプランニング参考例となる。

　また、強みとして打ち出しているのが、中古物件探し。同社では中古マンションの買い取り再販事業を年間170戸ほど行っており、年間2000件ほどの物件調査を行っている。「リノベーションに向いていて、市場価格よりも割安なお勧め物件を提案できる目利き力が強み」（不動産販売事業部販売統括部、バイヤーズリノベマネジメントグループの神谷梓主任）

　その他、中古物件とリフォームの一括ローンも対応。さらに仲介手数料は通常３％のところ２％に割引。その他、雨漏り、シロアリ被害などの瑕疵については、「リノままあんしん瑕疵保証」を無償提供。1年間の保証を受けられる。

　「初年度は4名体制で年間20件の受注を目標としています」（神谷主任）。今後は専用ホームページによる事例紹介や、セミナー案内などを通じて集客を図っていく。