《首都圏の不動産流通市場》築15年超の中古が人気

　首都圏で築30年を超える住宅の成約率が高まっている。東日本不動産流通機構（東京都千代田区）の調査では、昨年1～12月に成約した築30年超の中古住宅成約率は、マンション、戸建てとも前年比割合で1ポイント以上増加した。特にマンションは築30年超物件が全体の成約数の2割を超えており、古い物件に対するニーズが高まってきている。

　中古マンションの成約物件の築年数帯別の構成比率を見ると、最も多いのが築6～10年で21.1％となるが、築15年以内の構成比率は減少傾向にある。

　一方で、築15年を超える物件の割合がここ４年、連続して増えている。戸建て住宅においても同様の傾向が表れており、築古物件を選ぶ人が増えている実態が分かる。