全国の「訳あり」空き家を買取するAlbaLink、リフォーム後に投資家へ売却するノウハウとは

空き家の持ち主が処分に困ってしまうケースは多い。特に事故物件などの「訳あり」物件だと、売却しにくいなどの困難が伴う。そんな中、全国のあらゆる訳あり空き家の買取再販をする企業がある。東京都江東区のAlba Link（アルバリンク）だ。「売りたいけど売れなくて困っている人の手助けをしていきたい」と同社の河田憲二社長は話す。

孤独死の物件も買い取る

「訳あり物件買取プロ」のホームページ。同社には年間2500件の相談が来る

同社は空き家の処分に困っている人の家を買い取り、リフォーム後に販売する事業を手掛ける。買い取り対象は主に地方にある空き家戸建て。それに加え、孤独死などがあった物件、共有持分や再建築不可物件など「法律的瑕疵」のある物件といった「訳あり」物件を買い取っている。買い取った後は改修し、販売する。

例えば、介護施設に入居し空き家になっていた物件。

この物件は、再建築不可物件で、どの不動産会社からも売却支援を断られていた。それを同社が買い取って再販した。