FLIE、セルフ内見の実証実験を開始 オートロックも解錠可能に

不動産直販プラットフォーム「フリエ」を運営する FLIE（東京都渋谷区）は9月にアプリでマンションの完全セルフ内見を実現する新サービス「Smaview（スマビュー）」の実証実験を開始すると発表した。中古マンションのリノベーション事業を展開するインテリックス（東京都渋谷区）とエフステージ（東京都文京区）が所有する物件でスマビューを導入。2023年の本格的なサービス提供を目指す。

アプリでマンションの完全セルフ内見を実現する新サービス「Smaview(スマビュー)」

同サービスは、独自開発のセンサーを搭載したロック解錠機器「スマビューボット」等をマンションに設置し、専用アプリでエントランスのオートロックと部屋のドアロックを解錠するというもの。導入に際し、マンションでの設置工事は不要。ドアノブタイプの鍵や音声タイプの古いインターフォンには設置できないが、約8割の物件で対応可能だ。

買主は不動産プラットフォーム「フリエ」から内見予約し、当日は現地に直接訪問し、専用アプリでロックを解錠する。営業担当者は同席しないので、自分のペースで自由に室内を見ることができる。

売主は、営業担当者の同行が不要となり業務の効率化が図れる。榎本亮太社長は「遠方の物件や日程調整ができず、これまでお断りしていた問い合わせにも対応できる」と、同サービスの導入により、案内件数の増加が見込めると話す。

年内は無償だが、実証実験終了後は商用化に向けてスマビュー事業単体での収益化も検討している。また、アプリで物件資料が見られたり、内見中にお客様からの質問に回答したりする機能を開発中だ。さらに「今後はアプリ内で、室内の見る順番やチェックポイントも表示させたい」（榎本社長）と話す。

榎本亮太 社長