リノバンク、中古戸建てのみ掲載した不動産サイト運営空き家の流通がミッション

vol.20

中古戸建てに特化した売買仲介事業を手掛けるのがリノバンク（東京都港区）だ。中古戸建てだけを紹介するメディアの運営や、空き家の調査サービスなど独自のビジネスモデルを展開している。

AIがリノベ費用を自動算出

改修金額が分かる

梅本征吾社長

同社は2023年、不動産会社のFANTAS technology（東京都渋谷区）から事業譲渡を経て設立。空き家の利活用を目的に、中古戸建ての売買仲介事業を行う。また、空き家の調査サービス「コダテノバリュー」や空き家の利活用に関する相談窓口なども運営。売買仲介の商圏は関東と関西。主な顧客ターゲットは、マンションより広い家を求める子育て世代や、都心から関東・関西の郊外への移住を検討しているセミリタイア世代。

同社の売買仲介事業の特徴は2つある。まず「たすリノベ」というウェブサービスを運営していることだ。これは物件情報を掲載するサイト。関東・関西地方の物件情報をレインズなどから収集し、常時1万物件を掲載している。

独自の点は、掲載する物件を中古の戸建てに絞り、改修費用の目安も明記していること。例えば埼玉県さいたま市のある物件の物件価格2390万円という表記に加え、リノベ代468万円という金額を掲載。35年ローンを組んだ際の月々の支払金額まであり、中古戸建てを買う人のニーズに対応したサイトになっている。リフォーム代金の目安を掲載したのは、ボロボロの中古戸建てのままでは流通しにくいと考えたためだ。