中古マンション再生を強化アールズ・コーポレーション

　アールズ・コーポレーション（東京都豊島区）は、中古マンション再生事業を強化する。今期は年間15戸の販売を見込む。

　同社では２００５年から再販事業に取り組み始めている。東京都、埼玉県の中古マンションを買い取り、再生の後、２０００万円前後で販売している。

　注力するのはリフォームの際の間取り変更。「築20年も超えると、部屋が細かく区切られているマンションが多い。今の１次取得者は世帯数も減り、ほとんどがDINKSか１人子供がいるくらい。部屋間の間仕切りをできるだけなくし、広々とした部屋を作ったほうがお客さんの反応が良い」（川﨑竜一社長）

　仕入れる物件は築20～30年が中心だが、「古ければ古いほどリフォームした内装と外観のギャップが大きくてインパクトがあり、売れやすい」という。立地が良いなどのメリットがあれば、新耐震以前の物件でも積極的に仕入れている。

　今後は新サービスとして、壁紙や床材、キッチン扉などのカラーを購入者が選べるような「セミオーダー型」のリフォームにも対応していく方針。

　同社ではその他、不動産仲介、賃貸管理などを手掛けており、年商は３億円弱。