2009年度決算、新築そっくりさん前年比0.7％減の874億円に

大手住宅会社のリフォーム事業09年度の決算が発表された。

住友不動産リフォーム事業の「新築そっくりさん」の売上は前年比0.7％減の８７４億５０００万円となった。事業がスタートして以来初の減収となる。売上計上棟数は0.9％増の７１５４棟。１棟の平均受注単価は約１２２２万円（前年は約１２４１万円）に減少した。

減収の主な要因はリーマンショック以降の受注棟数が前年割れだったこと。具体的には０９年第３四半期から１０年第１四半期の間は受注棟数が前年を下回っていた。しかし、その後回復し、年間を通じての受注棟数は前年比6.6％増の７５２１棟。２年前の過去最高実績である７３２４棟を更新した。「新築そっくりさん」事業の今期売上の通期予想は９１０億円。従来からの完成見学会や独自のイベントなどで集客を図っていく。グループ会社の住友不動産リフォームとあわせ、全体でリフォーム売上１０００億円突破を目指す。

逆に積水化学工業は、太陽光発電の補助金復活、電力買取り制度の導入などを追い風とし売上を伸ばしている。109.9％の伸びでリフォームの売上は７２２億円となった。住友不動産が足踏みする中、同社との差を縮めてきている。パナホームグループも好調で１０９・９％の伸び、各社増収と好調な決算となった。ただ、三井ホームは、前年比３・３％減。住友不動産の新築そっくりさん同様大型リフォーム工事の受注環境悪化が響いたようだ。大手住宅会社は新築不況を背景に、人員をリフォーム事業へとシフトしてきている。新築引渡し客へのアフターフォロー、需要喚起に厚みがまし、良好な業績となった面が大きい。

大和ハウス　１１５％の伸び予測

今期予想に関しては各社強気の２ケタ増収計画が目立つ。パナホームはグループの売上予想は公表していないが単体では１１６％の伸びを予想。新たに設けた大型リフォームを専門に行うリノベーション事業部も今期の業績に寄与してくる見通しだ。大和ハウス工業も１１５％を計画。リフォーム部門を再編し、戸建てに加え、賃貸住宅の専門組織を設け、事業スピードを加速させる。２０１２年度リフォーム事業で１２００億円の売上計画を掲げる積水ハウスは１１３％予測。賃貸、カスタマーサービス、一般リフォームなどそれぞれの事業が拡大していく見通しだ。住友林業ホームテックも中大型リフォーム工事を中心に受注拡大。ミサワホームでは、アパート、マンションや事業物件のオーナー向け営業など新たな事業領域で受注の拡大も図っていく。