NTTグループ、社宅リノベ本格展開

"自然派リフォーム"のトラストが設計

　オフィスや賃貸住宅の管理業務などを手掛けるＮＴＴ都市開発ビルサービス（東京都千代田区）と自然素材活用リフォームに強みを持つトラスト（神奈川県横浜市）が共同で進めていた、ＮＴＴグループの旧社宅のリノベーションが３月末に完工する。
　ＮＴＴ都市として、賃貸リノベーション事業は初となる。
　完工後はエンドユーザー向けの高級賃貸として運用する。再生した賃貸の賃料は部屋によって異なるが、20万〜32万円に設定。

　対象物件は、東京都品川区、世田谷区にある２棟・全12戸。築年数はそれぞれ約30年のコンクリート住宅。
　１部屋の床面積は１００〜１３５平米・４LDKという広さを持つ役員向けの社宅だったが、数年前から使用されていなかった。　

　ターゲットは30〜40代で年収９００万〜１２００万円の高額所得者を想定。リノベーションを担当したトラストでは、専有部は「モダン系」「ナチュラル系」の２プランで再生。１室７００万円のコストをかけた。
　また、共用部・外観も一新。駐車場の拡大やペット用の足洗い設備なども加えた。

　トラストの飯島正明社長は「元々私たちの得意とする自然素材のリノベーションの技術とデザイン力を生かして再生しました。いわゆる賃貸の『現状回復』とは異なる、価値の高い、おしゃれな空間に仕上がったと思います」と話す。

　トラストは１０００万円近いマンションリノベーションを強みとする。年商４億５０００万円のうち、８割が大規模なリフォームで、そのデザイン性が評価され、今回ＮＴＴ都市とのコラボレーションが実現した。