エイムズ、賃貸リノベ 平均単価300万円

賃料を平均15％アップ実現

　賃貸リフォームやリノベーションを中心に、リフォーム売上高5億円を売り上げているのがエイムズ（東京都中央区）だ。同社はリノベーションからリーシングまでカバーしているのが特徴で、築古と呼ばれる20年以上の物件を手掛けることが多い。そのノウハウをリポートする。

2月に東京・大田区にオープンしたimprest STAY Tokyo Kamataの事例

　同社は前期リノベーションで5億円、リノベーション施工件数が同180件で、平均リノベーション単価は約300万円になる。

　同社のリノベーションが人気の理由、それはパッケージプランで対応し、確実に賃料アップと入居者の成約を実現するからだ。

　同社ではパッケージ化することで、コストをはっきりさせている。リノベーションの平米単価はベーシックプランで2万円、次にクラフト料金として無垢床だと＋平米6000円、造作壁収納で13万5000円など、そして平米単価以外のオプションとしてシステムキッチン変更（7万円）、ウォシュレットの追加（3万円）などを行う。