リフォーム資金で担保評価額がアップ新生銀行

　新生銀行（東京都中央区）はリフォーム資金を担保評価額に加えられる新しいローンの仕組みを構築した。これにより担保評価額に関係なく、住宅ローンと同時にリフォーム資金まで借り入れることが可能となった。特に土地の評価額が低い地域で中古住宅購入と改修を一括のローンで行う際、重宝される仕組みになっている。

　従来の住宅ローンは、借り入れ可能額が物件の担保評価額に左右されるため、中古住宅の場合、満額のローンが組めないばかりか、リフォーム資金まで借り入れできないケースが多かった。そこで、新生銀行では、同社の住宅ローン「パワースマート住宅ローン」と同時申し込みによるリフォーム資金を最大100％まで担保評価額に加えられる制度を開発した。

　例えば担保評価額が1000万円の物件購入時に300万円のリフォームをする場合、担保評価額が最大300万円アップ。これにより、中古住宅購入時のリフォームを低金利の住宅ローンで行うことが可能になった。

　「今後、中古住宅市場が拡大していく中で、金融としてどういったことができるかを考えたとき、お客様がリフォームしやすい形を作りました」（種子島一美ローン商品部長）

　条件は、リフォーム請負業者が住宅瑕疵担保責任保険のリフォーム工事会社として登録されていること。リフォーム資金の借り入れ期間は住宅ローンと順じ最長35年となる。同ローンの金利は7月現在、変動金利で0.98％。8月16日まで借り換えの際の金利が0.1％優遇されるキャンペーンを実施中。