まごころ本舗、性能向上リノベと、長期優良住宅化リフォーム補助金活用で差別化

新潟県で買取再販を手がけ、会社売上高2億円のまごころ本舗（五泉市）は、中古物件を長期優良住宅化リフォーム後に販売する事業を手がける。補助金を活用し、平均単価が上がっただけでなく、粗利益の向上にもつなげている。

断熱はZEH

平田氏が自宅をリノベーションした事例

同社の買取再販事業の特徴は2つある。1つは買い取った物件に、国交省が推進する「長期優良住宅化リフォーム」を施して販売すること。もう1つは、長期優良住宅化リフォーム補助金等を活用し、自社の利益アップにもつなげている点だ。

同社の再販物件は、性能の高さが際立つ。例えば、同社の平田未来新潟支店支店長が手がけたリノベーション事例は、Ua値0.23（断熱等級7）、上部構造評点1.66（震度6、7でも倒壊しない）、C値0.8を実現した。

元は築58年、37坪の戸建て。そこに床、壁、天井にグラスウールをつめ、板状断熱も採用して二重断熱を敢行。エアコン2台で、夏でも家の中は25度を保つことができる。既存の柱は取らず、施工費用を抑えた。