定年退職者向けローン、毎月返済は利息のみ

ローン活用の知恵　最終回
テーマ ：リバースモーゲージ

　

　リバースモーゲージという、主に定年退職された方向けのローンが近年、注目されています。資金使途は、リフォームをはじめ、医療費や介護費、旅行などにも利用できます。今回はリバースモーゲージがどのようなものかを見ていきましょう。

―括返済で手元資金に余裕あり

　リバースモーゲージのメリットは2つあります。

　1つ目は、毎月の返済は利息のみであるという点です。例えば、1000万円を10年間、金利3%で借り入れたとすると、毎月の返済額は金利負担分の3万円になります。元金は施主様がお亡くなりになった後、自宅の土地建物を売却した代金で一括返済します。

　2つ目は、冒頭で説明した通り、資金使途が自由であるという点です。例えば、リフォーム資金をリバースモーゲージで捻出し、退職金はできるだけ手元に残しておくという方もいらっしゃいます。退職後は給与収入がなくなり、それまでに蓄えた現預金と年金で生活費をまかなうことが多いため、退職金をリフォーム資金に使うのではなく、ある程度支払い金利負担があっても、現預金を手元に確保しておきたいという意図が働くためです。年金額が比較的少額な方、手元現預金が少ない方のリフォーム予算捻出手法としてオススメの手法です。

自宅相続できなくなることに注意

　リバースモーゲージの利用可能年齢は、60歳以上80歳未満であることが多くなっています。そのため、利用者は自ずと定年退職後の方が多くなります。